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土地の３分法という考え方があります。それから事業を行って「収益をあげる土地」、３分法で考えているのですが、まず、物事は３つに分けるとわかりやすいので、例えば、自宅のように将来手放す土地ではないものを「保持する土地」、売却することによって「換金する土地」、と分けられます。地主さんがいろいろ持っている土地を、どう色分けして考えていくかということです。これは用途別の３分法ということになります。管理組合 は、土地を用途別に３つに色分けすることができます。

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